住宅ローン減税 控除 適用期間 15年か10年 どっちにしたか忘れたらどうする！

こんにちわ、かわうそです。

かわうそはかわうその家を持っています。

トップページにあるような、カナダにある美しい湖に流れ込む清流にある穴倉です。

東京郊外、オフィスから通勤時間1時間半ほどかかる駅から徒歩7分くらいのマンションを2008年に購入しました。

35年ローンです。

さて、持ち家をローンで購入したことがある人ならご存知、「住宅ローン減税」という制度がありますが、私が購入した当時2008年は、ローン減税の適用期間が10年もしくは15年という選択式でした。

複雑な手続き且つ、10年、15年という長期にわたる制度、どちらを選択したかいつも忘れてしまうわけです。

そんなときどうするかを中心に、住宅ローン減税のことについてお伝えしていこうと思います。

年末調整ってなんだっけ

マンションを購入すると、いろいろとやらないといけない手続きがありますが、この時期（12月）は、給与所得者（サラリーマン）にとって払いすぎた税金をしっかり返してもらう、大事な年末調整を行うことになります。

日本では自宅を購入すると、「所得税控除」という形で、購入費用の一部を国が補填してくれる仕組みになっています。

そして、所得税控除という性質上、所得を上回る補填はできないことから、確定申告を毎年することで数年にわけて所得税控除を受けることができるわけですが、給与所得者は確定申告のかわりに「年末調整」を実施することで、会社がかわりに処理をしてくれるわけです。

この制度を利用して、住宅ローン減税についても住宅取得年度の次の確定申告さえ行っておけば、その後は年末調整にて簡単に申告可能なんです。

日本ってなんて便利なんでしょう。

マンション購入者に必須作業 住宅ローン減税申告

まずは住宅ローン減税を受けるための手続き「確定申告」を行います。

詳しくはこちら↓

引用元：国税庁ホームページ　「住宅を新築又は新築住宅を取得した場合（住宅借入金等特別控除）」

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

◆◆住宅のプロが教える失敗しない！マイホームの建て方・買い方 家族が安らぐ「いい家」がほしい！ / 佐藤秀雄／著 / ナツメ社

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10年か15年か、それが問題だ

2007年、2008年に住宅をローンにて購入した人は、住宅ローン減税の適用期間が10年もしくは、15年のどちらかを選択できました。

単純に考えれば、住宅ローン減税とは所得税控除なので、その年の所得税が控除額を上回っている必要があるということです。

どちらが得かはケースバイケースだったんですね。

わからないときは管轄税務署に聞けばすぐわかる！

これが結論です。

自分がどちらの適用期間か忘れてしまったら、確定申告を行った税務署に聞いてください。

待つこと、30分程度。

一瞬でした。

そして、今年は2018年。

かわうその控除適用期間は終了していますので、今年申告してもお金は返ってきません。

がっくし。

ちなみに、確定申告時にもらった申告書（10年もしくは15年）は再発行してもらえます。

まとめ

以上、「住宅ローン減税 控除 年末調整 15年か10年かどっちか忘れたらどうする！」についてお伝えいたしました。

皆様のお役に少しでも立てたらと思います。

ここまでお付き合いいただきありがとうございました。